Подбор квартир в Москве для инвестирования

Обо мне
Меня зовут Харлин Илья, я инвестор на рынке новостроек Москвы и Московской области.
Что я ищу?
Квартиры в новостройках с большим инвестиционным потенциалом для перепродажи или аренды.
Каким образом?
Постоянный анализ рынка, конкретных локаций, проектов. Отслеживание стартов и динамики продаж, темпов строительства и роста цен в ЖК.
лупа
Почему это работает?
Анализ ЖК, понимание цен и квартирографии конкурентов, сравнение с ценами последних стартов, скорость строительства девелопера и понимание экономической ситуации дают возможность делать правильный выбор.
портфель
Кому это интересно?
Тем кто имеет цель купить квартиру в новом доме, которая вырастет в цене сильнее и быстрее других, будет приносить больший доход от сдачи в аренду.
отель
Причины верить
Работаю только с рынком новостроек, внимательно наблюдаю за проектами, ищу недооцененные объекты и локации. Постоянное иследование рынка позволяет находить возможности.
Как я работаю?

Мы созваниваемся и вы рассказываете о своих целях и возможностях. Если на рынке существуют варианты под ваши условия, я готовлю для вас аналитику. Вы можете выбрать один из трех вариантов анализа.

Пример отчета можно скачать здесь.
Предоплата 100%

Харлин Илья
Варианты анализа
Первый вариант
3 варианта доступных к покупке сейчас, в ваш бюджет. Анализ каждого по локации, надежности застройщика и сравнение с конкурентами. Расчет целевой доходности при сдаче в аренду.
1 вариант ожидаемого старта продаж, с потенциально инвестиционными ценами
Стоимость 1% от бюджета покупки, но не менее 120 тысяч рублей
Второй вариант
3 варианта доступных к покупке сейчас, в ваш бюджет. Анализ каждого по локации, надежности застройщика и сравнение с конкурентами. Расчет целевой доходности при сдаче в аренду.
Описание вероятных сценариев продажи объекта, цены и времени.
1 вариант ожидаемого старта продаж, с потенциально инвестиционными ценами
Стоимость 1,2% от бюджета покупки, но не менее 150 тысяч рублей
Третий вариант
3 варианта доступных к покупке сейчас в ваш бюджет. Анализ каждого по локации, надежности застройщика и сравнение с конкурентами. Расчет целевой доходности при сдаче в аренду.
Расчет сделки с условием использования ипотеки.
Описание вероятных сценариев продажи объекта, цены и времени.
2 варианта ожидаемых стартов продаж, с потенциально инвестиционными ценами
Стоимость 1,5% от бюджета покупки, но не менее 200 тысяч рублей
Примеры из практики
ЖК Форест
Квартира 1к за 4,3 млн
Покупка / продажа
08/2018 / 02/2020
Доходность 1,2 млн
ЖК Огни
Квартира студия 5,4 млн
Покупка / продажа
09/2018 / 12/2019
Доходность 1,3 млн
ЖК КутузовГрад 2
Квартира 2к за 9 млн
Покупка / продажа
02/2019 / 01/2020
Доходность 1,6 млн
ЖК Балтийский
Квартира 1к за 7 млн
Покупка / продажа
06/2019 / 04/2020
Доходность 1,8 млн
Целевая доходность для продажи 13 - 18% годовых, для аренды 6 - 8% годовых.
Остались вопросы?